今回の記事は、このような方にオススメです。
- 「リースバックしたい方」
- 「リースバックの仕組みとは何か知りたい方」
- 「リースバック三重県にはあるのか知りたい人」
この記事ではリースバック 三重県について初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。
みなさんこんにちは。今回は、「リースバック三重県」の事業内容についてさまざまな会社を紹介していきます。実際にリースバックしたいけど、会社が多くてどこに相談していいのか分からないという方は多いと思います。それどころか、そもそもリースバックした方がいいのか普通に売却した方がいいのか迷っている方もいるかと思いますので、最初にリースバックをするべき人がどんな人なのか説明していきますので、最後までご覧ください。
リースバックをするべき人
老後に備えたい人
住宅ローンを完済して借金はありませんが、老後の生活費が心配な人
念願のマイホームで老後を過ごしたい方
老後を念願のマイホームで過ごしたい方には、リースバックがおすすめです。
リバースモーゲージの場合、資金使途を指示されますことがありますが、リースバックの場合は、ご自身で決定しますことができます。
相続を希望されます方
不動産の所有権を放棄すれば、相続争いは避けられます。
相続人が多すぎると親族間のトラブルに発展します可能性があります。
それを防ぐために自宅を売却します人もいますが、セール・アンド・リースバックなら住み替えずに相続対策ができます。
短期間でまとまった資金を得たい人
リバースモーゲージは住宅を担保に資金を借りるため買い戻すことができず、高齢者向けのサービスですため、若い家庭には不向きです。
事業を始めたい
子供の教育資金を調達したい
若い家庭や収入が不安定な家庭で、将来、起業したい、子供の教育資金を調達したいなど、まとまった資金を調達したい場合におすすめです。
リースバック 三重県
株式会社アプラス 四日市支店
→電話番号：059-325-6657
→対応時間：9:00～18:00（定休日：土曜日・日曜日）
→詳細ページ：https://www.aplus-re.com/leaseback/
この会社は、2004年にニューライフ・バンキング・グループの一員となりました、
2006年、創立50周年を迎えました、大手企業になります。
株式会社アプラス 四日市支店は、お客様、従業員、株主の皆様にさらなる価値を創造し、お客さま、従業員、株主の皆さまの価値を高め、最も効率的で競争力のある金融サービス会社を目指すことをモットーとしているため、ここまで大きい企業になれたのでしょう。そのため、リースバック後に倒産する心配がかなり少ないのは大きなメリットになります。そして、安全で便利な金融サービスを提供し、人々の豊かな生活に貢献しており、常にお客様のニーズを的確に把握してm質の高い金融サービスを提供しています。また、この企業自体がチャレンジ精神と情熱、主体性を持って、変化に果敢に対応してくれます。スタッフは”誠実さ”を大切にしており、すべての行動において常に高い水準の誠実さと透明性を追求します。
三交不動産株式会社
→所在地：三重県津市丸之内9番18号
→電話番号：059-227-5111
→詳細ページ：https://sanco-smile.jp/leaseback/
この会社の対象物件として、”戸建住宅：築年数制限なし”というのは大きな特徴です。というのも、ご年配の方に向けたサービスとしてはじまったリースバックサービスですので、かなりの年数住まれたご自宅の販売を断られるということもありますが、そのような心配がないことは大きなメリットになります。また、マンションに関しても”1983年以降に新築されましたもの”と定めており、これは1982年以前に建築されましたコンドミニアムでも、耐震改修工事が施されていれば対象になることができます。こちらもかなり広い範囲での物件に対応してくれるので安心です。しかし、オーナーチェンジ物件、商業施設は対象外になりますのでお気をつけください。そして賃貸借契約の内容に関してですが、定期借家契約（5年以内）と決まっており、これはかなり長い期間契約できる部類に入ります。普通なら2〜3年契約が多いのですが、この会社では5年契約になっているため長く住めるのもメリットになります。また、賃料に関しては、購入価格を基準とし、地域の家賃相場やお客様の支払い能力を考慮し、当社基準により算出しており、敷金・礼金0円、0円で、保証人
賃貸契約時の保証人は不要ですが、保証会社の審査に合格する必要があります。
（注意：保証会社利用時は保証料が必要となります。）そして最後に、”見守りサービス”というサービスもあり、本サービスをご利用の単身入居者は、見守りサービスに加入することでこまめに連絡してくれるため、何かあった時にも安心なサービスになります。
株式会社ジェック
→所在地：三重県四日市市安島一丁目2番27号ジェックSビル2F
→電話番号：059-351-3302
→詳細ページ：https://jec-net.co.jp/
株式会社ジェックは、1990年の創業以来、三重県北勢地域を中心に不動産の売買・開発事業を展開してきた大手企業になります。この会社は、”これからも持続可能な社会の一員として、「まちづくり」にささやかながら貢献していきたい”ということをモットーとしており、今後も長い間付き合っていくことが可能な会社だと考えています。
開発・販売事業では、創業以来、宅地分譲の実績を積み重ね、駅前開発事業や工業団地開発事業も手掛けており、宅地建物取引業に関してはかなり手厚く生活やビジネスの基盤となります大切な不動産の安心・安全な取引をサポートしてくれます。また、オフィス賃貸事業
では、オフィスビルやロードサイド、物流倉庫など、需要に応じた立地を提供しています。
土地活用コンサルタント事業、開発分譲事業、既存物件の売却査定、相続物件の活用方法、などさまざまな知識、ノウハウを通じてリースバックなどのアドバイスを行ってくれることも大きな特徴ですので、安心してご相談ください。
スマート不動産 株式会社スマートマネジメント
→電話番号：059-329-7976
→対応時間：9:00～19:00（定休日：水曜日）
→詳細ページ：https://www.smart-f.jp/
この会社では、以下のようなご質問をお持ちの方の相談に特に力を入れています。
・”1週間以内にキャッシングしたいのですが・・・”
・”銀行から返済を迫られています。”
・”離婚や清算のために早く売りたい...”
・”相続、清算、所有者間の分配のために早く売りたい...”
・”不動産が大きすぎて売れません...”
・”手間をかけずに簡単に売却したい”
・”転勤が決まったので、できるだけ早く売却したい...”
・”売却しますことを知られましたくありません”
・”家の中を見られましたくありません”
そして、この会社の物件購入は他社と差別化しているところです。
”1週間以内に現金が必要 スピード決済！”圧倒的なスピード対応で、迅速に現金化してくれます。”面倒な後片付けは全て依頼できる”ことは大きなメリットになります。そして”納期は無料”ですので、節約になります。そして最後に当たり前ではありますが、当然”秘密厳守”ですので安心してご依頼ください。
センチュリー21アドヴァンスマイル
→電話番号：059-375-5522
→対応時間：9:30～18:30（定休日：水曜日）
→詳細ページ：https://www.suzuka-baikyaku.com/
この会社の強みとして、鈴鹿市をはじめ、三重県・中京圏の不動産売買にかなり力を入れていることです。鈴鹿市センチュリー21アドヴァンスマイルは、鈴鹿市の地元不動産を中心に取り扱っており、鈴鹿市とその周辺地域の土地・戸建住宅の売買を得意としています。また、マンション、収益物件、商業施設、リゾート物件の売買、鈴鹿市以外でも、三重県内を中心に、21世紀不動産の日本全国ネットワークを活用した販売活動も可能です。
不動産の売却・ご購入を検討される理由は人それぞれです。いつでもお気軽にご相談ください。賃貸から売買まで幅広く対応しており、もし売ろうか貸そうか迷っている方も、どんな方もご相談してみてはいかがでしょうか？ですが、「不動産売却」という大きな決断での「失敗」は誰もが避けたいものです。だからこそ、センチュリー21アドヴァンスマイル
は「失敗」をしない代わりに、お客様にもっと安心していましただけるように、
お客様が「失敗」することなく、より快適で充実した生活を送れますよう、決断のコツや決断する前にすべきことを、わかりやすく丁寧にご説明してくれるのは安心できます。
大きな決断だからこそ、ご理解とご納得の上でご契約いただけるよう、誠実にサポートしています。また、購入意欲のありますお客様からのご相談はもちろん、チラシやインターネットを活用した積極的なご案内も得意としており、売却理由やお客様のご事情によっては、過度に販売活動を知られましたくありませんケースも考慮してくれ、そのような場合には、お客様のプライバシーに十分配慮した営業活動を行います。
まとめ・終わりに
今回は「リースバック三重県」のさまざまな会社を紹介していきましたがいかがでしたでしょうか、実際に相談してみてさまざまな会社を比較することが一番いいと思います。なかなか比べるにはどの会社も素敵なサービスだったりサポート体制を取っています。
